Projekte

Die Bewohnerzimmer befinden sich im sanierten Klinkerbau, während die Gemeinschaftsräume im Erweiterungsbau untergebracht sind. Die Sanierung des Altbaus erfolgte nach dem Prinzip „Haus in Haus“ auf zwei Geschossen unter energetischen Gesichtspunkten und erreichte den KfW 40++ Standard. Das vorhandene Ziegelmauerwerk wurde erhalten, sichtbar belassen und durch Sandstrahlen und Neuverfugung wieder in seinen ursprünglichen Zustand versetzt.

Der Erweiterungsbau hebt sich durch eine vorgehängte Fassade in Holzoptik bewusst vom Altbau ab. Für das Satteldach kam eine grau beschichtete Aluminium-Doppelstehfalzdeckung zum Einsatz.

Um den energetischen Standard zu erreichen, wird das Gebäude über eine Fußbodenheizung mit Geothermie und Wärmepumpe beheizt und gekühlt. Dafür wurden rund 15 Tiefenbohrungen mit insgesamt etwa 1.700 Metern Länge eingebracht.

Das gesamte Gebäude, einschließlich der Bewohnerzimmer, ist barrierefrei nach DIN 18040-2 konzipiert. Großzügige Verglasungen und Freisitze ermöglichen allen 24 Bewohnerinnen und Bewohnern eine aktive Teilhabe am Quartiersleben. Der Erhalt des Industriecharakters und die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu kulturellen Angeboten tragen zur Revitalisierung des Standorts und zur Aufwertung des benachbarten Bahnhofquartiers bei.

Von der Konzeptentwicklung bis zur Ausführungsplanung verantworteten wir die architektonische Gestaltung des Projekts. Der Baukörper des neuen Sportzentrums setzt sich aus drei klar gegliederten Volumen zusammen: Die 3-Feld-Halle entlang der Schulstraße, die daran längsseitig angeschlossene 2-Feld-Halle mit Ausrichtung zum Sportplatz sowie ein verbindender Eingangsbereich.

Beide Hallenteile liegen mit ihren Spielfeldern etwa 3,25 m unter dem Geländeniveau, wodurch sich das Bauvolumen optisch deutlich reduziert. Diese Maßnahme trägt zur harmonischen Einbindung in den städtebaulichen Kontext bei.

Die Eingangsebene bildet einen großzügigen Zwischenbereich, der gleichzeitig Tribüne, Foyer und Begegnungsraum ist – mit Blickbeziehung zu beiden Hallenteilen. Die Idee eines gemeinsamen Sportzentrums wird hier architektonisch und funktional erlebbar.

Das Gebäudeensemble erhält durch diese Mitte seine innenräumliche Identität und öffnet sich gleichzeitig nach außen. Im Frühjahr 2022 wurde das Projekt fertiggestellt und an den Landkreis Grafschaft Bentheim sowie die Stadt Neuenhaus übergeben.

Ein zentraler planerischer Aspekt war die vollständige Entwässerung der großflächigen Flachdächer nach außen. Die Sanierung von Dach und Fassade begann im Jahr 2014 unter Berücksichtigung nachhaltiger und energieeffizienter Bauprinzipien.

Ziel war es, die Funktionalität der Schule zu erhalten und gleichzeitig ein modernes, dauerhaftes Erscheinungsbild zu schaffen.

In enger Abstimmung mit dem Bauherrn haben wir vier Wohnungstypen entwickelt, die sich auf vier Gebäudeteile verteilen. Diese gruppieren sich räumlich spannungsvoll um drei große, begrünte und überdachte Atrien, die über drei Geschosse reichen und den Bewohnern zusätzliche Aufenthaltsqualität bieten.

Neben dem Wohnangebot umfasst der Neubau auch einen ambulanten Pflegedienst, eine Tagespflege sowie ein öffentlich zugängliches Bäckereicafé mit rund 60 Sitzplätzen.

Das Erdgeschoss des Gebäudes bietet Raum für die Büronutzung der sdn Soziale Dienste Nordhorn gGmbH sowie eine weitere Praxis. Darüber hinaus wurden im ersten und zweiten Obergeschoss jeweils zwölf Apartments für pflegebedürftige Menschen realisiert – organisiert in zwei ambulant betreuten Wohngemeinschaften.

Das Gebäude bringt unterschiedliche Nutzungen wie Arbeiten, Wohnen und Pflege unter einem Dach in einem funktionalen und architektonisch abgestimmten Konzept zusammen.

Großzügige Gemeinschaftsbereiche und Dachterrassen schaffen Orte der Begegnung und fördern das Miteinander innerhalb der Wohngemeinschaften.

Das Gebäude trägt damit nicht nur zur Verbesserung des Wohn- und Pflegeangebots im Stadtteil bei, sondern stärkt auch die soziale Infrastruktur im Zentrum der Blanke.

Das neue Gebäude umfasst zehn zusätzliche Klassenräume, jeweils mit angeschlossenem Kleingruppenraum und integrierter Klassenraumküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zusätzliche Lehrküche, einen Therapieraum sowie drei Toiletten- und Nassraumblöcke.

Die großzügigen Flure sind als erweiterte Lern- und Erfahrungsräume konzipiert und unterstützen so den pädagogischen Alltag.

Ein besonderes Merkmal des Neubaus ist das fortschrittliche Brandschutzkonzept: Es sieht zwei Brandabschnitte vor, wodurch die sonst üblichen Rettungsflure ohne Brandlasten entfallen können.

Diese Lösung entspricht nicht nur den sicherheitstechnischen Anforderungen, sondern unterstützt auch das offene, förderorientierte Lernumfeld der Schule.

Um den baulichen Anforderungen der Gegenwart gerecht zu werden, wurden wir 2016 mit einer Umgestaltung der Schulmitte beauftragt. Diese umfasste neue Räume für Verwaltung und Schulleitung, eine barrierefreie, rollstuhlgerechte Toilettenanlage sowie weitere Umbaumaßnahmen im Bestand.

Ziel war es, funktionale Verbesserungen mit dem Erhalt der gewachsenen Schulidentität zu verbinden.

Ab Herbst 2019 wurde ein von uns geplantes neues Mensa- und Mehrzweckgebäude errichtet. Es stärkt den Schulstandort in der Mitte der Gemeinde nachhaltig und erweitert das Raumangebot sinnvoll.

Neben der Nutzung als Mensa dient das neue Gebäude als Aula und Veranstaltungsraum – für die Schule und darüber hinaus für das Gemeindeleben.

Die unübersichtlichen Eingänge in die Schule wurden zusammengefasst und führen jetzt in das Forum; der zentrale Ort der Schule als Verteiler und Pausenaufenthalt, Cafeteria, Präsentations- und Ausstellungsort. Eine klare Formensprache, nachhaltige Materialien, gute Akustik und ein gutes energetisches Konzept zeichnen das neue Forum aus.

Das Projekt vereint dabei seine unterschiedlichen Nutzungen auf dem Grundstück so, dass sie städtebaulich und in der Baukörperausgestaltung als „Ganzes“ und als Ensemble wahrgenommen werden. Der neue Hauptbaukörper nimmt sich in seiner Bauflucht an der Bahnhofstraße zum alten „Kaiserhof“ respektvoll zurück. Das Bauunternehmen Büter-Bau erstellte als Bauherr, Investor und Generalunternehmer die von uns entworfene und geplante Architektur. 19 attraktive Wohnungen, 3 großzügige Praxen und die Kita bilden heute das Neubauensemble.

Die 9 Wohnungen des I. und II. Obergeschosses variieren in ihrer Größe von 50–125 m² Wohnfläche und werden über einen auf der Nordseite angeordneten Laubengang erschlossen. Großzügige Belichtungsöffnungen, Loggien oder teilweise überdachte Balkone schaffen eine gute innen/außen Beziehung des Wohnungsmixes. Die beiden geräumigen, je ca. 170 m² großen Wohnungen im Dachgeschoss bieten mit ihren Loggiaterrassen und großzügigen Freisitzen an den raumhoch verglasten Giebeln ein exklusives Wohnerlebnis. Der klare, kubische Baukörper fügt sich mit dem Satteldach gut in die umliegende Bebauung ein und wird durch sein modernes Erscheinungsbild gleichzeitig zum neuen Blickfang am Frensdorfer Ring.

Die im Sommer 2019 abgeschlossene Maßnahme umfasste den Neubau eines Gruppenhauses im Südwesten des Grundstücks, um im Zentrum des bestehenden Gebäudes neue Raumfunktionen zu ermöglichen. In Anlehnung an die kubische Architektursprache des Krippenhauses von 2010 wurde auch der neue Baukörper kontrastierend zum ursprünglichen Gebäude mit seinen offenen Holz-Pultdächern mit Ziegeldeckung gestaltet. Der neue Anbau korrespondiert in Materialwahl und Maßstäblichkeit so gut mit dem Bestand, dass das Ensemble heute als überzeugende Einheit wahrgenommen wird.

Unsere Aufgabe war es, den Gebäudeteil zur Straßenseite hin so zu erweitern und umzubauen, dass ein großzügiger Essbereich mit offener Küche, ein Hauswirtschaftsbereich und ein erweiterter Kreativraum entstehen. Auf der Gartenseite wurden für alle vier Gruppen neue Kinderbäder geschaffen, die Garderobenbereiche aufgeweitet und die Ausgänge zum Garten neu gestaltet. Nach Abschluss der Baumaßnahme sind alle gestalterischen und funktionalen Ziele erreicht worden. Die Erweiterungen in Holzrahmenbauweise fügen sich eigenständig, aber respektvoll an die Ursprungsarchitektur an.

Im Jahr 2013 wurde die Einrichtung von uns um eine Krippengruppe erweitert – mit dem Ziel, die Kleinsten aktiv in den Tagesablauf der gesamten Kita einzubinden. Auch die neue Krippe wird daher über die bestehende Spielstraße erschlossen. Der neue Gruppenraum ist durch eine besondere Spiellandschaft geprägt, bei der zwei vorspringende Spiel- und Ausguckboxen Architektur und Innenausstattung kindgerecht miteinander verbinden.

Ein großzügiger neuer Essraum mit überarbeiteter Küche entstand im Bestand. Die entwickelte Lösung fügt sich dörflich-harmonisch in das Ortsbild ein und ergänzt den vorhandenen Baukörper kompakt und funktional schlüssig. Die neue Struktur stärkt die Nutzung und den Charakter der bestehenden Einrichtung.

Die Kubatur des Hauses staffelt sich nach Süden und ermöglicht individuelle Raumfolgen mit reizvollen Außenbezügen zur parkähnlichen Landschaft des Ortes. Ein Wechselspiel aus grauen Verblendern im Langformat, raumhohen Glasflächen und Holzlamellen gliedert die Fassade. Das Projekt wurde von der Fachjury der Architektenkammer Niedersachsen zur Teilnahme am Tag der Architektur 2014 ausgewählt.

Im Jahr 2016 erfolgte die Erweiterung um zwei weitere Hausgemeinschaften für 28 zusätzliche Bewohnerinnen und Bewohner, geplant und umgesetzt durch unser Büro. Zusätzlich wurden ein Speise-, Andachts- und Veranstaltungsraum mit angelagertem Küchenbereich im Erweiterungsbau geschaffen. Die Außenanlagen wurden ebenfalls erweitert und sensibel in die bestehende Gesamtstruktur eingebunden.

So entstanden fünf additiv aneinandergereihte Häuser, die jeweils über ein Gelenk miteinander verbunden sind. Durch die Erweiterung vergrößert sich das Angebot des DRK am Standort um 32 barrierefreie Wohnungen mit Gemeinschaftsbereich. Im Erdgeschoss an der Wilsumer Straße sind zusätzlich Räume für eine Tagespflege mit Gartenhof untergebracht. In ihrer architektonischen Ausgestaltung nehmen die neuen Gebäude die Maßstäblichkeit und Sprache der Umgebung auf: roter Klinker, abgesetzte Dachgeschosse mit Holzlamellen und weiß verputzte Verbindungsbereiche fügen das Ensemble harmonisch in das Ortsbild ein.

Das Projekt steht beispielhaft für nachhaltiges Bauen mit dem Anspruch, hohe Qualität und Kosteneffizienz zu vereinen. Die freistehende Halle wurde hinter der Aula des Gymnasiums positioniert und gliedert sich klar in Haupthalle und dienende Funktionsräume. Gestalterisch wird das Gebäude geprägt von einem umlaufenden, robusten Klinkersockel, der das Fundament für die transluzente Außenhaut des hohen Hallenteils bildet. Besonders in den Abendstunden entsteht durch das nach außen strahlende Licht eine atmosphärisch dichte Wirkung im Umfeld der Halle.

Ein Gebäudeteil aus den 1970er-Jahren wurde entfernt, um Platz für neue Praxisräume zu schaffen. Die großflächige Straßenfassade reagiert intelligent auf die Anforderungen des Bauherrn: Schaltbares elektrochromes Glas ermöglicht eine flexible Transparenz, effektives Sonnenschutzglas und Glaspaneele ergänzen die Ausfachungen der Holz-Alu-Pfosten-Riegelkonstruktion. Der Anbau wurde in Holzrahmenbauweise errichtet, um das laut Bebauungsplan vorgegebene Baufenster mit schlanken Wandaufbauten optimal auszunutzen.

Drei klare Satteldachhäuser reihen sich entlang der Straßenzüge und werden im Blockinneren durch flache Baukörper mit Dachterrassen verbunden. Ein Laubengangweg – wie eine kleine historische Stichgasse – erschließt die Wohnungen von Straße zu Straße. Neben großzügigen Dachterrassen bieten drei geschützte kleine Grünhöfe wohnliche Aufenthaltsqualität im Freien. Das Projekt wurde von der Fachjury der Architektenkammer Niedersachsen zur Teilnahme am Tag der Architektur 2018 ausgewählt.

Alle sieben Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und verfügen im Erdgeschoss über Terrassen sowie im Obergeschoss über Balkone. Große Fensterelemente in den Giebeln schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Das Gebäude fügt sich in Typologie und Gestaltung selbstverständlich und harmonisch in den städtebaulichen Kontext ein.